本规范按照《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》GB/T 1.1-2020的规定起草。

请注意本规范的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本规范由中关村产融合作与转型促进会归口发布。

本规范由北京精瑞人居发展基金会组织统筹，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会学术支持。

本规范主要起草单位（按首字笔画排序）：大连万达商业管理集团股份有限公司、天阳宏业科技股份有限公司、中外建设信息有限责任公司、中关村区块链产业联盟、北京中清竹栖酒店管理有限公司、北京弗拉德项目管理科技有限公司、北京京东方智慧康养产业有限公司、北京荣华康养产业有限公司、北京喜神资产管理有限公司、北京鼎晟世纪资产管理有限公司、北京精瑞绿碳投资有限公司、当代联合建筑科技（海南）有限公司、阳光壹佰置业集团有限公司、现实奇点数字科技（杭州）有限公司、杭州大有空间科技有限公司、杭州元极数智科技有限公司、新城发展投资有限公司。

本规范主要起草人（按姓氏笔画排序）：于文龙　马跃　王刚　史宇天　刘兵兵　孙颖　严飞虎　李一默　李长磊　杨逢柱　张雲　张旭光　陈楠　陈江根　范小冲　尚治宇　周楠　周静雅　封小华　柯谨　钟彬　高晓军　盛家华　梁艳杰　董鸿乐　熊建

本规范起草组专家顾问：聂梅生　马虹　梁永胜　马鹏

中关村产融合作与转型促进会《不动产RWA（现实世界资产）可信上链技术规范》团体标准发布公告

为深入贯彻《深化标准化工作改革方案》《团体标准管理规定》等文件精神，根据《中关村产融合作与转型促进会团体标准管理办法（试行）》的有关规定，现予以批准发布《不动产RWA（现实世界资产）可信上链技术规范》团体标准，标准编号为：T/IFA 0013-2025，标准由大连万达商业管理集团股份有限公司、中外建设信息有限责任公司、中关村区块链产业联盟、天阳宏业科技股份有限公司、北京精瑞绿碳投资有限公司、北京弗拉德项目管理科技有限公司、北京中清竹栖酒店管理有限公司、北京荣华康养产业有限公司、北京京东方智慧康养产业有限公司、北京喜神资产管理有限公司、北京鼎晟世纪资产管理有限公司、当代联合建筑科技（海南）有限公司、阳光壹佰置业集团有限公司、杭州大有空间科技有限公司、杭州元极数智科技有限公司、现实奇点数字科技（杭州）有限公司、新城发展投资有限公司等单位共同参编起草，本标准2026年1月12日发布，2026年1月31日起实施。

现予公告。

中关村产融合作与转型促进会

2026年1月12日

目录

中关村产融合作与转型促进会《不动产RWA（现实世界资产）可信上链技术规范》团体标准发布公告

前言

引言

1 范围

2 规范性引用文件

3 术语和定义

4 缩略语

5 不动产资产上链要求

5.1 资产入池要求

5.2 产权类资产

5.3 经营权类资产

5.4 资产评估要求

5.5 数据要求

6 数据上链业务相关方

6.1 通用要求

6.2 发起方

6.3 资产权属人

6.4 资产管理与物业

6.5 IoT设备、计量设备与系统对接方

6.6 估值机构

6.7 法律合规机构

6.8 审计机构

6.9 资金收付与对账服务方

6.10 托管、登记、公证主体

6.11 授时与预言机服务方

6.12 平台运营方

6.13 行业协会

6.14 其他参与方

7 有效性原则

7.1 通用要求

7.2 相关方的有效性

7.3 数据的有效性

7.4 存证时间的有效性

7.5 智能合约的有效性

7.6 存证核验的有效性

8 上链数据要求

8.1 总则

8.2 数据上链形式

8.3 数据模型与字段

8.4 数据完整性

8.5 数据持续性与版本管理

8.6 数据检索与开放接口

8.7 时间与身份可信

9 数据隐私与安全管理

9.1 通用要求

9.2 数据分类分级与最小化

9.3 不明文上链策略

9.4 加密与密钥管理

9.5 传输安全与接口防护

9.6 访问控制与审计

9.7 个人信息与匿名化

9.8 备份、恢复与业务连续性

9.9 向数据使用者证明可信性的机制

10 智能合约

10.1 通用要求

10.2 设计与开发

10.3 编译与部署

10.4 触发与执行

10.5 运行与维护管理

10.6 与存证及隐私合规的协同

10.7 评估与测评方法

11 数据上链流程

11.1 目标与原则

11.2 参与对象与范围

11.3 采集与归档

11.4 预处理与整理

11.5 加密、签名与时间

11.6 上链锚定

11.7 公示与查询

11.8 更正、撤销与版本治理

11.9 持续披露与运营协同

11.10 智能合约配合要求

11.11 与数据模型/目录的衔接

11.12 安全与隐私协同

11.13 跨方协作与责任

参考文献