目录

内容介绍

前言

第一章 建设工程合同管理概述

第一节 建设工程合同管理的任务

核心考点1 建设工程合同管理的目标（☆☆）

核心考点2 建设工程合同的种类（☆☆）

核心考点3 建设工程合同的特征（☆☆）

第二节 建设工程合同管理的基本方法

核心考点 建设工程合同管理的基本方法（☆）

第二章 建设工程合同管理法律基础

第一节 合同法律关系

核心考点1 合同法律关系主体（☆☆☆☆）

核心考点2 合同法律关系的客体及内容（☆☆☆）

核心考点3 法律事实（☆☆）

核心考点4 代理关系（☆☆☆☆）

第二节 合同担保

核心考点1 保证的方式及保证人的资格（☆☆☆）

核心考点2 保证合同的内容及保证责任（☆☆）

核心考点3 抵押的概念及抵押物（☆☆☆☆）

核心考点4 抵押登记及抵押的效力（☆☆☆☆）

核心考点5 最高额抵押权及抵押权的实现（☆☆）

核心考点6 质押（☆☆☆）

核心考点7 留置与定金（☆☆☆）

核心考点8 保证在建设工程中的应用（☆☆☆☆）

第三节 工程保险

核心考点1 保险合同的概念及分类（☆）

核心考点2 建筑工程一切险（及第三者责任险）的概述及主体（☆☆☆）

核心考点3 建筑工程一切险（及第三者责任险）的责任范围（☆☆☆☆）

核心考点4 建筑工程一切险（及第三者责任险）的赔偿金额及保险期限（☆☆☆）

核心考点5 安装工程一切险（及第三者责任险）（☆）

核心考点6 保险合同管理（☆）

第三章 建设工程施工招标

第一节 建设工程施工招标概述

核心考点1 标准施工招标文件及其使用的强制性（☆☆）

核心考点2 标准施工招标文件的主要内容（☆）

核心考点3 简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件（☆☆）

第二节 施工招标程序

核心考点1 施工招标概述（☆）

核心考点2 招标准备阶段的工作——划分标段（☆）

核心考点3 招标准备阶段的工作——确定招标方式（☆☆☆）

核心考点4 招标准备阶段的工作——选择招标代理机构及编制招标的有关文件（☆☆☆）

核心考点5 接受投标书阶段的工作——发出招标信息及招标文件的澄清与修改（☆☆☆）

核心考点6 接受投标书阶段的工作——对投标人的要求（☆☆☆☆）

核心考点7 接受投标书阶段的工作——投标人要求撤标或修改投标文件的内容（☆☆）

核心考点8 建设工程施工招标中的开标条件及程序（☆）

核心考点9 评标委员会（☆☆☆）

核心考点10 建设工程施工招标中的评标工作（☆☆）

核心考点11 建设工程施工招标中的中标环节（☆）

核心考点12 重新招标和不再招标的情形（☆☆）

第三节 投标人的资格审查

核心考点1 标准资格预审文件概述（☆）

核心考点2 建设工程施工招标申请人须知（☆☆）

核心考点3 投标人资格预审程序（☆☆）

核心考点4 资格预审办法（☆）

第四节 施工评标办法

核心考点1 施工评标方法概述（☆☆☆）

核心考点2 经评审的最低投标价法中应作废标处理的情况（☆☆☆）

核心考点3 经评审的最低投标价法的初步评审内容（☆☆）

核心考点4 经评审的最低投标价法的详细评审内容（☆）

核心考点5 施工评标的综合评估法（☆☆☆）

第四章 建设工程设计招标和设备材料采购招标

第一节 工程设计招标

核心考点1 工程设计的含义和阶段划分（☆）

核心考点2 工程设计招标的发包范围及招标程序（☆☆☆☆）

核心考点3 工程设计招标的方式（☆☆☆）

核心考点4 工程设计招标对投标人的资格审查（☆）

核心考点5 设计招标文件的编制与设计要求文件的主要内容（☆）

核心考点6 建筑工程设计投标管理（☆☆☆☆）

第二节 材料设备采购招标

核心考点1 材料设备采购招标概述（☆）

核心考点2 材料和通用型设备的采购招标条件和划分合同包的基本原则（☆☆☆）

核心考点3 通用型设备采购招标资格审查（☆☆☆）

核心考点4 材料和通用型设备采购的评标（☆☆）

第三节 大型工程设备的采购招标

核心考点1 大型工程设备采购招标的特点（☆☆）

核心考点2 大型工程设备采购招标程序及评标量化比较的方法（☆☆）

核心考点3 大型工程设备采购招标的初步评审（☆）

核心考点4 大型工程设备采购招标的详细评审（☆）

核心考点5 大型工程设备的采购招标的综合打分法（☆）

第五章 建设工程勘察设计合同管理

第一节 建设工程勘察、设计合同概述

核心考点1 建设工程勘察设计合同概念（☆）

核心考点2 建设工程勘察合同示范文本（☆☆）

核心考点3 建设工程设计合同示范文本（☆）

第二节 建设工程勘察、设计合同的订立

核心考点1 建设工程勘察合同委托的工作内容（☆☆）

核心考点2 建设工程勘察合同当事人（☆）

核心考点3 订立勘察合同时应约定的内容（☆☆☆）

核心考点4 建设工程设计合同的内容和合同当事人（☆☆☆）

核心考点5 建设工程勘察设计合同的发包方式（☆☆☆）

核心考点6 订立设计合同时应约定的内容（☆☆☆）

第三节 建设工程勘察、设计合同履行管理

核心考点1 勘察合同双方的职责（☆☆）

核心考点2 勘察合同的工期及勘察费用的支付（☆☆）

核心考点3 建设工程勘察合同的违约责任（☆☆☆）

核心考点4 设计合同中发包人应向设计人提供的文件资料（☆）

核心考点5 设计合同中发包人的责任（☆☆）

核心考点6 设计合同中设计人的责任（☆☆）

核心考点7 设计合同中设计费的支付（☆☆☆）

核心考点8 设计合同中设计工作内容的变更（☆☆☆）

核心考点9 设计合同中的违约责任（☆☆☆☆）

第六章 建设工程施工合同管理

第一节 建设工程施工合同概述

核心考点1 《标准施工合同》的组成（☆）

核心考点2 《标准施工合同》的合同附件格式（☆☆☆☆）

核心考点3 简明施工合同（☆☆）

核心考点4 施工合同管理有关各方的职责（☆☆）

第二节 施工合同的订立

核心考点1 施工合同文件（☆☆☆☆）

核心考点2 订立施工合同时需要明确的内容（☆☆☆）

核心考点3 施工合同中明确保险责任（☆☆☆☆）

第三节 施工准备阶段的合同管理

核心考点1 施工准备阶段发包人的义务（☆☆☆☆）

核心考点2 施工准备阶段承包人的义务（☆）

核心考点3 施工准备阶段监理人的职责（☆☆☆☆）

第四节 施工阶段的合同管理

核心考点1 施工阶段合同履行涉及的几个时间期限（☆☆☆）

核心考点2 合同进度计划的动态管理（☆）

核心考点3 可以顺延合同工期的情况（☆）

核心考点4 施工阶段承包人原因的延误（☆☆☆）

核心考点5 暂停施工（☆☆）

核心考点6 施工质量责任与承包人的管理（☆☆）

核心考点7 监理人的质量检查和试验（☆☆☆）

核心考点8 对发包人提供的材料和工程设备管理与对承包人施工设备的控制（☆☆）

核心考点9 通用条款中涉及支付管理的几个概念（☆☆☆☆）

核心考点10 外部原因引起的合同价格调整（☆☆☆）

核心考点11 工程量计量（☆☆）

核心考点12 工程进度款的支付（☆☆）

核心考点13 施工安全管理（☆☆☆）

核心考点14 施工合同变更的范围和不利物质条件的影响（☆☆☆☆）

核心考点15 施工阶段监理人指示变更与承包人申请变更合同（☆☆☆）

核心考点16 施工阶段的变更估价（☆☆）

核心考点17 施工阶段的不可抗力（☆☆☆）

核心考点18 施工阶段的索赔管理（☆☆☆☆）

核心考点19 《标准施工合同》中应给承包人补偿的条款（☆☆☆）

核心考点20 施工阶段承包人的违约责任（☆）

核心考点21 施工阶段发包人的违约责任（☆）

第五节 竣工和缺陷责任期阶段的合同管理

核心考点1 单位工程验收与施工期运行（☆☆）

核心考点2 合同工程的竣工验收（☆☆☆☆）

核心考点3 竣工结算与清场（☆）

核心考点4 缺陷责任期管理（☆☆）

第六节 施工分包合同管理

核心考点1 施工的专业分包与劳务分包（☆☆）

核心考点2 分包工程施工的管理职责（☆☆☆）

核心考点3 施工分包合同的订立（☆）

核心考点4 承包人协调管理的指令与分包合同变更管理（☆☆☆）

核心考点5 分包工程的竣工与索赔管理（☆☆）

核心考点6 监理人对专业施工分包合同履行的管理（☆☆）

第七章 建设工程设计施工总承包合同管理

第一节 设计施工总承包合同概述

核心考点1 建设项目总承包的特点（☆☆☆☆）

核心考点2 设计施工总承包合同管理有关各方的职责（☆☆☆☆）

第二节 设计施工总承包合同的订立

核心考点1 设计施工总承包合同文件（☆☆☆☆）

核心考点2 订立设计施工总承包合同时需要明确的内容（☆☆☆☆）

核心考点3 设计施工总承包合同的保险责任（☆☆☆）

第三节 设计施工阶段的总承包合同履行管理

核心考点1 设计施工阶段承包人现场查勘、提交实施项目的计划及开始工作的内容（☆）

核心考点2 设计施工阶段总承包合同的设计管理（☆☆）

核心考点3 设计施工阶段总承包合同的进度管理（☆☆）

核心考点4 设计施工阶段总承包合同的工程进度付款管理（☆☆☆☆）

核心考点5 设计施工阶段的总承包合同的变更管理（☆☆）

核心考点6 设计施工阶段的总承包合同涉及承包人索赔的条款（☆☆☆☆）

核心考点7 设计施工阶段的总承包合同竣工验收管理（☆☆☆）

核心考点8 设计施工阶段的总承包合同的缺陷责任期管理（☆☆☆）

第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 建设工程材料设备采购合同概述

核心考点1 建设工程材料设备采购合同的概念和特点（☆）

核心考点2 建设工程材料设备采购合同的分类（☆☆☆☆）

第二节 材料采购合同的履行管理

核心考点1 材料采购合同订购产品的交付（☆☆☆）

核心考点2 材料采购合同的交货验收依据（☆）

核心考点3 材料采购合同的交货数量检验（☆☆☆☆）

核心考点4 材料采购合同的交货质量检验（☆☆☆☆）

核心考点5 材料采购合同的支付结算管理（☆☆）

核心考点6 材料采购合同供货方的违约责任（☆☆）

核心考点7 材料采购合同采购方的违约责任（☆☆）

第三节 设备采购合同的履行管理

核心考点1 设备采购合同的交付（☆☆☆☆）

核心考点2 设备采购合同的伴随服务（☆☆☆）

核心考点3 设备采购合同的违约责任（☆）

第九章 国际工程常用合同文本简介

第一节 FIDIC合同文本

核心考点1 FIDIC合同文本简介（☆）

核心考点2 FIDIC《施工合同条件》——工程师与指定分包商条款 （☆☆☆☆）

核心考点3 FIDIC《施工合同条件》——竣工试验条款（☆☆）

核心考点4 FIDIC《施工合同条件》——工程量变化后的单价调整及不可抗力事件后果的责任条款（☆☆☆）

核心考点5 FIDIC《施工合同条件》——预付款的扣还与保留金的返还条款（☆☆☆☆）

第二节 英国与美国常用合同文本

核心考点1 英国NEC合同文本（☆☆☆☆）

核心考点2 美国AIA合同文本（☆☆☆☆）