深圳土地整备：理论解析与实践经验
作者：
出版社：中国建筑工业出版社
出版时间：2020-01-01
ISBN：978-7-112-23800-2
征订号：34115
本书是介绍深圳市存量土地开发重要模式——“土地整备”的学术专著。全书分为“理论基础—制度创新—案例实践”三大篇，系统阐述了土地整备模式的理论基础、演变历程、制度构建、政策体系、实施机制和案例实践。“理论基础篇”梳理了相关学术理论和国内外城市的先进经验；“制度创新篇”介绍了深圳土地整备的制度框架，阐述了以市—区—街道—社区—市场为多方参与者的治理体系，介绍了规划统筹计划—计划引导方案—方案指导实施的实施机制，构建了土地—规划—地价—资金的政策联动机制；“案例实践篇”选取了3种类型的8个典型案例进行介绍，阐述了土地整备政策工具的运用。本书可作为城市规划和土地管理研究人员拓展研究视角、城市政府和研究机构创新存量用地政策、存量开发从业人员提高业务水平的有益借鉴和决策参考。
目录
作者简介
本书编委会
序一
序二
前言
上篇 理论基础篇
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 概念辨析
1.3 研究方法、内容与框架
第2章 理论基础
2.1 地租理论
2.2 土地价值分配理论
2.3 产权理论
2.4 交易费用理论
2.5 协商式规划
2.6 合作治理理论
第3章 经验借鉴
3.1 德国——土地整理
3.2 日本——土地收用
3.3 中国台湾——区段征收和市地重划
3.4 中国香港——市区重建
中篇 制度创新篇
第4章 深圳土地利用变迁及开发模式创新
4.1 深圳城市发展和土地国有化历程
4.2 深圳土地利用现状与问题
4.3 深圳土地二次开发模式探索
第5章 土地整备体制机制
5.1 土地整备实施架构
5.2 土地整备实施机制
5.3 土地整备资金管理
第6章 土地整备政策体系
6.1 土地整备政策演进
6.2 政策分类
6.3 政策主要内容
第7章 土地整备规划计划编制技术要点
7.1 土地整备专项规划技术要点
7.2 土地整备年度计划技术要点
7.3 土地整备项目实施方案技术要点
7.4 土地整备规划研究技术要点
下篇 典型案例篇
第8章 整村统筹类土地整备项目
8.1 南布社区土地整备：首个成功推进的整村统筹项目
8.2 沙湖社区土地整备：深圳规模最大的整村统筹项目
第9章 设施统筹类土地整备项目
9.1 下围社区土地整备：破解五和大道实施难题
9.2 万安堂社区土地整备：保障有轨电车通车
9.3 新百丽地块土地整备：推动重大立交工程实施
第10章 产业统筹类土地整备项目
10.1 坪西社区土地整备：支撑重大新兴产业园区发展
10.2 塘下涌地块土地整备：盘活空置用地拓展产业空间
10.3 桂花社区土地整备：推动旧工业区升级改造
第11章 经验总结与展望
11.1 经验总结
11.2 政策创新
11.3 工作展望
11.4 实践意义
参考文献
图表来源
