目录

前言——不可抗力，一个历久弥新的话题

第一章 新型不可抗力事件概述

第一节 不可抗力的内涵

第二节 不可抗力的外延

第三节 新型不可抗力事件的界定

第四节 新型不可抗力事件对建筑企业带来的法律风险

第二章 新型不可抗力事件法律应对与风险防控综述

第一节 找准事件法律定位

第二节 新型不可抗力事件影响下建筑企业法律风险防控原则

第三节 新型不可抗力事件下建筑企业的法律应对方案通则

第四节 后续合同中应当如何起草不可抗力条款

第三章 不可抗力规则及情势变更规则在新型不可抗力事件中的适用

第一节 不可抗力规则和情势变更规则的概念和区别

第二节 受新型不可抗力事件影响适用不可抗力或情势变更规则的情形

第三节 不可抗力持续时间的认定

第四节 突发事件应急响应解除后的时间段不可抗力规则和情势变更规则的适用

第五节 注意区分不可抗力与意外事件

第六节 注意区分情势变更与正常的商业风险

第四章 新型不可抗力事件工程索赔和反索赔概述

第一节 索赔的概念和种类

第二节 索赔的程序

第三节 索赔报告

第四节 新型不可抗力事件下索赔与反索赔注意事项

第五章 建筑企业涉新型不可抗力事件案件诉讼仲裁指引

第一节 建筑企业涉新型不可抗力事件案件诉前准备

第二节 涉新型不可抗力事件案件诉讼仲裁程序处理技巧

第三节 涉新型不可抗力事件案件诉讼仲裁实体处理技巧

第四节 如何应对发包人的反诉或反请求

第六章 建筑企业在新型不可抗力事件影响下如何开复工

第一节 遵守工程所在地主管部门开复工条件、防控措施的规定

第二节 满足其他开复工的实质条件

第七章 工期如何索赔

第一节 因新型不可抗力事件影响可申请工期顺延的时间段、事由及申请方式

第二节 建筑企业有关申请工期延期的注意事项

第八章 停工费用如何索赔

第一节 首先判断停工是否因新型不可抗力事件所导致

第二节 对于新型不可抗力事件导致的停工按照不可抗力造成损失的分担规则向发包人主张停工费用

第三节 停工费用的构成与计算

第九章 新型不可抗力事件应对费用如何索赔

第一节 新型不可抗力事件应对措施的内容

第二节 新型不可抗力事件应对费用的构成

第三节 新型不可抗力事件应对费用的性质

第四节 新型不可抗力事件应对费用的主张、计算与支付

第十章 人材机涨价费用如何索赔

第一节 建筑企业对人材机价格上涨的合同价格调整的常见误区

第二节 建筑企业应优先按合同的约定向发包人主张人材机价格上涨的调价费用

第三节 合同约定固定价格，人材机上涨不调价时，建筑企业应优先与发包人协商变更合同约定

第四节 在与发包人无法协商处理时，提起诉讼或仲裁请求调整合同约定

第十一章 建筑企业如何主张合同解除

第一节 受新型不可抗力事件影响建筑企业可单方解除合同的理由

第二节 受新型不可抗力事件影响建筑企业履行合同艰难的可主张情势变更规则申请人民法院或仲裁机构裁判解除合同

第三节 合同解除的方式及后续处理

第四节 受新型不可抗力事件影响建筑企业主张合同解除的注意事项

第十二章 建筑企业如何应对发包人的消极行为及反索赔

第一节 建筑企业如何应对发包人的消极行为

第二节 建筑企业如何应对发包人的反索赔或主张不可抗力情势变更等理由少付不付工程款的行为

第十三章 建筑企业如何处理与分包分供方的关系

第一节 处理与分包分供方关系的通用原则

第二节 与材料、设备供应商的买卖合同关系

第三节 建筑企业与专业分包的关系

第十四章 建筑企业如何处理与公司职工的劳动关系

第一节 受新型不可抗力事件影响建筑企业对公司职工的工作安排

第二节 受新型不可抗力事件影响建筑企业与公司职工的工资发放关系

第三节 新型不可抗力事件下建筑企业与职工之间的劳动合同关系

第四节 新型不可抗力事件下建筑企业社保、公积金的缴纳

第十五章 建筑企业如何利用住房和城乡建设主管部门发布的工程计价文件调整合同价格

第一节 政府主管部门应对新型不可抗力事件可能涉及的文件内容

第二节 政府主管部门应对新型不可抗力事件文件的法律性质

第三节 地方住房和城乡建设主管部门发布的建设工程计价等文件的适用

第四节 建筑企业应正确使用地方住房和城乡建设主管部门发布的计价文件

第十六章 新型不可抗力事件对建筑企业诉讼及仲裁程序的影响

第一节 期间影响

第二节 诉讼时效期间

第三节 立案、开庭等诉讼活动

第四节 建筑企业应当进行合理应对

第十七章 充分发挥司法指导文件及政府指导意见的作用

第一节 《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》（一）、（二）的解读

第二节 省级法院司法指导文件概述

第三节 省级司法指导意见解读——以四川省高级人民法院民事审判第一庭《关于涉新冠肺炎疫情相关民事案件审理的法官会议纪要》为例

第四节 住房和城乡建设主管部门文件解读——以北京市住房和城乡建设委《关于受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整的指导意见》为例

第五节 住房和城乡建设部《房屋市政工程复工复产指南》解读

第十八章 国际工程受新冠疫情影响索赔与反索赔专章解读

第一节 国际工程与国内工程索赔与反索赔的背景差异

第二节 不可抗力规则在国际工程中的认定与适用

第三节 建筑企业在国际工程中应注意的具体事项

第十九章 建筑企业新型不可抗力案例解读

附件 更多重要法律法规规定、行政命令、调价指导意见、司法裁判指导意见

参考文献

后记