当二手房遇上法律
相关标准： 房地产业基本术语标准 JGJ/T 30-2015
作者：中房经联
出版社：中国建筑工业出版社
出版时间：2016-08-01
ISBN：978-7-112-19437-7
征订号：28612
本书由一线房地产经纪法律工作人员撰写，针对房地产二手房交易和租房阶段的相关法律问题进行解读。内容涵盖房屋交易委托阶段、房屋交易定金支付阶段、房屋交易签约阶段、房屋交易履约阶段和房屋交易涉及解约、诉讼阶段。法律条文、内涵分析清楚、易懂，辅助案例解析和思考题实际、明了，是房地产从业人员的优质学习材料。
目录
编委会
序一
序二
前言
买卖篇
一、房屋交易委托阶段
专题1 民事行为能力
专题2 代理人
专题3 共有权人
专题4 公司产权
专题5 外籍及港澳台人士购房
专题6 出租房屋交易
专题7 经济适用住房
专题8 已购公房
专题9 央产房
专题10 学区房
专题11 继承房屋
专题12 赠与房屋
二、房屋交易定金支付阶段
专题13 定金
专题14 定金支付
三、房屋交易签约阶段
专题15 贷款购房
专题16 购房资质
专题17 网签
专题18 连环单
专题19 交易房屋有抵押
专题20 交易房屋被查封
专题21 凶宅
专题22 合同签署方法及标准
四、房屋交易履约阶段
专题23 合同履约
专题24 违约责任
专题25 不可抗力
专题26 房款支付
专题27 房屋过户
专题28 物业交割
专题29 房屋交付
专题30 户口迁出
五、房屋交易涉及解约、诉讼阶段
专题31 解约
租赁篇
专题32 群租房
一、群租内涵
二、出租/承租房屋以作为“群租房”的法律风险或后果
三、群租房相关法律条文
专题33 经济适用住房租赁
一、什么是经济适用住房？
二、经济适用住房出租的风险
三、经济适用住房租赁相关法律条文
专题34 廉租住房
一、廉租住房的基本概念及相关法律规定
二、出租/承租廉租住房的法律风险或后果
三、廉租住房租赁相关法律条文
专题35 二房东
一、什么是“二房东”
二、与无转租权的“二房东”订立房屋租赁合同的法律风险和后果
案例解析——罗某等诉李某等房屋租赁合同纠纷案
三、与“二房东”签订租赁合同的注意事项
四、思考题
五、“二房东”相关法律条文
专题36 商业店铺租赁
一、商业店铺概念
二、签署、履行商业店铺租赁合同的注意事项
专题37 违章建筑
一、违章建筑的法律概念
二、出租/承租违章建筑的法律风险或后果
三、违章建筑相关法律条文
