根据住房和城乡建设部　《关于印发　〈2009年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》　（建标　[2009]88号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了　《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ　1232000。

本规范的主要技术内容是：总则、术语和符号、基本规定、地基基础鉴定、地基基础计算、增层改造、纠倾加固、移位加固、托换加固、事故预防与补救、加固方法、检验与监测。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加术语一节；2.增加既有建筑地基基础加固设计的基本要求；3.增加邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程对既有建筑产生影响时，应采取对既有建筑的保护措施；4.增加不同加固方法的承载力和变形计算方法；5.增加托换加固；6.增加地下水位变化过大引起的事故预防与补救；7.增加检验与监测；8.增加既有建筑地基承载力持载再加荷载荷试验要点；9.增加既有建筑桩基础单桩承载力持载再加荷载荷试验要点；10.增加既有建筑地基基础鉴定评价的要求；11.原规范纠倾加固和移位一章，调整为纠倾加固、移位加固两章；12.修订增层改造、事故预防和补救、加固方法等内容。

本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院（地址：北京市北三环东路30号，邮编：100013）。

本规范主编单位：中国建筑科学研究院

本规范参编单位：福建省建筑科学研究院　河南省建筑科学研究院　北京交通大学　同济大学　山东建筑大学　中国建筑技术集团有限公司

本规范主要起草人员：滕延京　张永钧　刘金波　张天宇　赵海生　崔江余　叶观宝　李湛　张鑫　李安起　冯禄

本规范主要审查人员：沈小克　顾国荣　张丙吉　康景文　柳建国　柴万先　潘凯云　滕文川　杨俊峰　袁内镇　侯伟生

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

第1452号

住房城乡建设部关于发布行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》的公告

现批准《既有建筑地基基础加固技术规范》为行业标准，编号为JGJ 123-2012，自2013年6月1日起实施。其中，第3.0.2、3.0.4、3.0.8、3.0.9、3.0.11、5.3.1条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123-2000同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2012年8月23日

目录

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

前言

1 总则

2 术语和符号

2.1 术语

2.2 符号

3 基本规定

4 地基基础鉴定

4.1 一般规定

4.2 地基鉴定

4.3 基础鉴定

5 地基基础计算

5.1 一般规定

5.2 地基承载力计算

5.3 地基变形计算

6 增层改造

6.1 一般规定

6.2 直接增层

6.3 外套结构增层

7 纠倾加固

7.1 一般规定

7.2 迫降纠倾

7.3 顶升纠倾

8 移位加固

8.1 一般规定

8.2 设计

8.3 施工

9 托换加固

9.1 一般规定

9.2 设计

9.3 施工

10 事故预防与补救

10.1 一般规定

10.2 地基不均匀变形过大引起事故的补救

10.3 邻近建筑施工引起事故的预防与补救

10.4 深基坑工程引起事故的预防与补救

10.5 地下工程施工引起事故的预防与补救

10.6 地下水位变化过大引起事故的预防与补救

11 加固方法

11.1 一般规定

11.2 基础补强注浆加固

11.3 扩大基础

11.4 锚杆静压桩

11.5 树根桩

11.6 坑式静压桩

11.7 注浆加固

11.8 石灰桩

11.9 其他地基加固方法

12 检验与监测

12.1 一般规定

12.2 检验

12.3 监测

附录A 既有建筑基础下地基土载荷试验要点

附录B 既有建筑地基承载力持载再加荷载荷试验要点

附录C 既有建筑桩基础单桩承载力持载再加荷载荷试验要点

本规范用词说明

引用标准名录

修订说明

Contents

1 General Provisions

2 Terms and Symbols

2.1 Terms

2.2 Symbols

3 Basic Requirements

4 Soil and Foundation Identification

4.1 General Requirements

4.2 Soil Identification

4.3 Foundation Identification

5 Soil and Foundation Calculation

5.1 General Requirements

5.2 Bearing Capacity Calculation of Subsoil

5.3 Deformation Calculation of Subsoil

6 Vertical Extension

6.1 General Requirements

6.2 Vertical Extension Without Foundation Improvement

6.3 Extension with Outer Structure

7 Improvement for Tilt Rectifying

7.1 General Requirements

7.2 Rectification with Forced Settlement

7.3 Rectification with Jacking

8 Improvement for Building Shifting

8.1 General Requirements

8.2 Design of Building Shifting

8.3 Construction of Building Shifting

9 Improvement for Underpinning

9.1 General Requirements

9.2 Design of Underpinning

9.3 Construction of Underpinning

10 Accident Prevention and Remedy

10.1 General Requirements

10.2 Accident Remedy Connected with Uneven Settlement

10.3 Accident Prevention and Remedy Connected with Construction Adjacent to Existing Building

10.4 Accident Prevention and Remedy Connected with Deep Excavation

10.5 Accident Prevention and Remedy Connected with Underground Engineering Construction

10.6 Accident Prevention and Remedy Connected with too Large Change of Underground Water

11 Improvement Methods

11.1 General Requirements

11.2 Foundation Reinforcement by Injections

11.3 Enlarged Foundation

11.4 Anchor Jacked Pile

11.5 Root Pile

11.6 Pit-jackedPile

11.7 Grouting Improvement

11.8 Lime Pile

11.9 Other Improvement Methods

12 Inspection and Monitoring

12.1 General Requirements

12.2 Inspection

12.3 Monitoring

Appendix A Key Points of In-situ Loading Test on Subsoil Under Existing Buildings Foundation

Appendix B Key Points of Loading and Reloading Tests for Subsoil Bearing Capacity of Existing Buildings

Appendix C Key Points of Loading and Reloading Tests for a Single Pile Bearing Capacity of Existing Buildings

Explanation of Wording in This Code

List of Quoted Standards

3.0.2 既有建筑地基基础加固前，应对既有建筑地基基础及上部结构进行鉴定。

（本条规范于2022年1月1日被工程建设国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021废止）

3.0.4 既有建筑地基基础加固设计，应符合下列规定：

1 应验算地基承载力。

2 应计算地基变形。

3 应验算基础抗弯、抗剪、抗冲切承载力。

4 受较大水平荷载或位于斜坡上的既有建筑物地基基础加固，以及邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程基础埋深大于既有建筑基础埋深并对既有建筑产生影响时，应进行地基稳定性验算。

3.0.8 加固后的既有建筑地基基础使用年限，应满足加固后的既有建筑设计使用年限的要求。

（本条规范于2022年1月1日被工程建设国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021废止）

3.0.9 纠倾加固、移位加固、托换加固施工过程应设置现场监测系统，监测纠倾变位、移位变位和结构的变形。

（本条规范于2022年1月1日被工程建设国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021废止）

3.0.11 既有建筑地基基础加固工程，应对建筑物在施工期间及使用期间进行沉降观测，直至沉降达到稳定为止。

（本条规范于2022年1月1日被工程建设国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021废止）

5.3.1 既有建筑地基基础加固或增加荷载后，建筑物相邻柱基的沉降差、局部倾斜、整体倾斜值的允许值，应符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007的有关规定。

（本条规范于2022年1月1日被工程建设国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021废止）