发布日期：2018-03-19
实施日期：2018-11-01
主编部门：上海市房地产科学研究院，华汇建设集团有限公司
主编单位：上海市房地产科学研究院，华汇建设集团有限公司
主要起草人：赵为民，周健，古小英，朱震宇，傅小坚，王玉华，王惠琪，周方均，吴景春，张超，俞泓霞，杨霞，张吉鑫，张蕊，钱昭羽，李瑞礼，冼明斌，张冰，陈振宇，陶盛宇，王晓明，罗巍，顾玉峰，张键，陆怡，刘贵春，金凯杭，潘毅，王晶，谢华友，赵刚，蒋晓波，任前军，冯树明，王晟峰，胡煜，祝晓岚，赵黎欣，刘婕，周堃，艾笋，张传兵，龚佩红，彭永勤，林鹏，孔令君
出版社：中国建筑工业出版社
标准书号：15112·31490
出版时间：2018-09-01
本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.承租程序；5.配租；6.合同与租金管理；7.运行与维护；8.退出；9.档案管理。
本标准适用于政府认定且房源成规模、面向社会特定人群出租的公共租赁住房项目的运行管理。
根据住房和城乡建设部《关于印发〈2015年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标[2014]189号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。
本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.承租程序；5.配租；6.合同与租金管理；7.运行与维护；8.退出；9.档案管理。
本标准由住房和城乡建设部负责管理，由上海市房地产科学研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送上海市房地产科学研究院（地址：上海市复兴西路193号，邮政编码：200031）。
本标准主编单位：上海市房地产科学研究院 华汇建设集团有限公司
本标准参编单位：上海地产住房保障有限公司 上海嘉定新城发展有限公司 深圳市住房保障署 杭州市住房保障办公室 武汉市住房保障管理中心 天津市住房保障管理办公室 合肥市房地产管理局 上海市公积金管理中心 上海房屋工程建设技术发展有限公司 上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司 广州市房屋安全管理所 北京市住房保障办公室 上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司 上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司 上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司
本标准主要起草人员：赵为民 周健 古小英 朱震宇 傅小坚 王玉华 王惠琪 周方均 吴景春 张超 俞泓霞 杨霞 张吉鑫 张蕊 钱昭羽 李瑞礼 冼明斌 张冰 陈振宇 陶盛宇 王晓明 罗巍 顾玉峰 张键 陆怡 刘贵春 金凯杭 潘毅 王晶 谢华友 赵刚 蒋晓波 任前军 冯树明 王晟峰 胡煜 祝晓岚 赵黎欣 刘婕 周堃 艾笋 张传兵 龚佩红 彭永勤 林鹏 孔令君
本标准主要审查人员：程大章 赵鑫明 俞伟 郭道盛 陈仕中 刘远东 郑财贵 杨晟 曹军
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
2018第3号
住房城乡建设部关于发布行业标准《公共租赁住房运行管理标准》的公告
现批准《公共租赁住房运行管理标准》为行业标准，编号为JGJ/T 433-2018，自2018年11月1日起实施。
本标准在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2018年3月19日
目录
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
前言
1 总则
2 术语
3 基本规定
4 承租程序
4.1 一般规定
4.2 准入条件
4.3 申请
4.4 受理
4.5 审核
4.6 公示
5 配租
5.1 一般规定
5.2 配租标准
5.3 配租方案
5.4 配租方式
6 合同与租金管理
6.1 一般规定
6.2 合同管理
6.3 租赁规约
6.4 租金管理
7 运行与维护
7.1 一般规定
7.2 运营管理
7.3 公用部位和公共设施设备的物业管理
7.4 室内设施设备的管理
8 退出
8.1 一般规定
8.2 主动退出
8.3 被动退出
9 档案管理
9.1 一般规定
9.2 归档管理
本标准用词说明
引用标准名录
编制说明
