发布日期：2009-04-20
实施日期：2009-09-01
主编部门：陕西省城乡规划设计研究院
主编单位：陕西省城乡规划设计研究院
主要起草人：樊尚新，刘乃齐，倪万魁，李肇娥，刘伟业，刘复友，蔡仪，刘宝华，秦巧英，刘海松，汪树群
出版社：中国建筑工业出版社
标准书号：15112·13739
出版时间：2009-07-01
本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.一般规定；4.评定指标；5.评定方法。
本标准适用于城市、镇总体规划和乡、村庄规划的用地评定。
根据原建设部建标[1992]第227号文的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，制定了本标准。
本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.一般规定；4.评定指标；5.评定方法。
本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责具体技术内容的解释。
本标准主要起草单位和人员：
主编单位：陕西省城乡规划设计研究院（地址：西安市金花北路8号，邮政编码：710032）。
参编单位：长安大学 黑龙江省城市规划勘测设计研究院 安徽省城乡规划设计研究院 福建省城乡规划设计研究院 中国市政工程西北设计研究院
主要起草人员：樊尚新 刘乃齐 倪万魁 李肇娥 刘伟业 刘复友 蔡仪 刘宝华 秦巧英 刘海松 汪树群
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
第278号
关于发布行业标准《城乡用地评定标准》的公告
现批准《城乡用地评定标准》为行业标准，编号为CJJ 132-2009，自2009年9月1日起实施。其中第3.0.3、3.0.4、4.1.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.5、5.1.5、5.1.6条为强制性条文，必须严格执行。
本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2009年4月20日
目录
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
前言
1 总则
2 术语
3 一般规定
4 评定指标
4.1 评定指标体系
4.2 评定指标的定性分级、定量分值、定量标准
5 评定方法
5.1 评定方法、判定标准、评定步骤
5.2 城乡用地建设适宜性的综合评定
附录A 基础资料的调查类别
附录B 城乡用地评定报告编制提纲
附录C 评定附表
附录D 城乡用地评定图例
附录E 特殊指标的定量标准
附录F 基本指标的定量标准
附录G 基本指标的相对权重值
本标准用词说明
3.0.3 城乡用地评定单元的建设适宜性等级类别、名称，应符合下列规定：
Ⅰ类 适宜建设用地；
Ⅱ类 可建设用地；
Ⅲ类 不宜建设用地；
Ⅳ类 不可建设用地。
3.0.4 城乡用地评定区范围内地质灾害严重的地段、多发区，必须取得地质灾害危险性评估报告。
4.1.3 城乡用地评定单元必须采用涉及的特殊指标。
4.2.1 特殊指标的定性分级，根据其对用地建设适宜性的限制影响程度应分为“一般影响、较重影响、严重影响”三级。
4.2.2 基本指标的定性分级，根据其对用地建设适宜性的影响程度应分为“适宜、较适宜、适宜性差、不适宜”四级。
4.2.3 评定指标的定量分值，应与其定性分级对应设置，并应符合表4.2.3的规定。
4.2.5 特殊指标的定量标准和采用，应符合附录E表E的规定。
5.1.5 评定单元建设适宜性等级类别定性评判的判定标准，应符合下列规定：
1 出现1个“严重影响级——10分”的情形，必须判定为不可建设用地；
2 仅出现1个“较重影响级——5分”的情形，必须判定为不宜建设用地；
3 仅出现1个“一般影响级——2分”的情形，应判定为可建设用地。
5.1.6 评定单元建设适宜性等级类别定量计算评判的判定标准，应符合表5.1.6的规定。
